O mercado imobiliário do Amazonas apresentou um crescimento expressivo de 128% no terceiro trimestre de 2024, em comparação ao mesmo período do ano anterior, consolidando o melhor desempenho desde 2020. De acordo com dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM), foram comercializadas 3.989 unidades no período, em contraste com as 1.751 vendidas em 2023.
O Valor Geral de Vendas (VGV) também apresentou alta significativa, alcançando R$ 705 milhões no trimestre, um aumento de 38% em relação ao mesmo período do ano passado, que registrou R$ 511 milhões. Quando comparado ao segundo trimestre de 2024, o crescimento foi de 20%.
Segundo o presidente da Ademi-AM, Henrique Medina, o aumento nas vendas reflete a confiança do setor empresarial e a aceitação dos lançamentos imobiliários. “Conseguimos lançar até setembro o mesmo número de unidades lançadas em todo o ano de 2023, o que demonstra a velocidade de vendas e o nível de confiança no mercado local”, afirmou. Ele também destacou que as vendas impulsionadas pelo programa estadual “Amazonas Meu Lar” ainda não estão contabilizadas nos números apresentados.
No terceiro trimestre, foram lançadas 3.072 novas unidades, quase o dobro do mesmo período de 2023. Entre os empreendimentos, destacaram-se cinco projetos de residenciais verticais com 1.507 unidades e 1.565 residências horizontais, incluindo loteamentos abertos e fechados.
Impacto dos Programas Habitacionais
O programa “Amazonas Meu Lar”, liderado pelo governo estadual em parceria com a Ademi, foi citado como um dos principais impulsionadores do setor. Segundo o governador Wilson Lima, o programa já impactou milhares de famílias e deve atingir sua maior entrega em 2025. “A meta é entregar 24 mil soluções habitacionais até 2026, incluindo apartamentos e lotes urbanizados com infraestrutura completa”, declarou.
Durante o primeiro feirão habitacional, realizado recentemente, mais de 20 mil pessoas foram atendidas, com 3 mil propostas encaminhadas à Caixa Econômica para análise.
Projeções para o Futuro
No acumulado de 2024, o VGV já soma R$ 1,696 bilhão, superando em 16% o registrado no mesmo período de 2023. A previsão é de que os números continuem crescendo, especialmente com a intensificação de feirões e o lançamento de novos empreendimentos até o fim do ano.
Os imóveis econômicos, com valores de até R$ 350 mil, continuam sendo os mais procurados, representando 46,5% dos lançamentos desde 2020. Bairros como Ponta Negra, Novo Aleixo e Parque Mosaico lideraram as vendas no trimestre, reforçando a atratividade de diferentes regiões da capital.
Com um cenário de confiança no mercado e iniciativas que incentivam o acesso à moradia, o setor imobiliário do Amazonas se consolida como um dos pilares do desenvolvimento econômico do estado.
